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Nueva ley para los contratos de alquiler

Nueva ley para los contratos de alquiler

24 12 - 2018

Desde el pasado miércoles 19 de diciembre, los contratos de alquiler que se firmen ya se tendrán que regir con la nueva normativa. Según la publicación en el BOE del decreto ley aprobado por el gobierno, y que como principal novedad se amplia de 3 a 5 años el plazo mínimo del contrato del alquiler y limita a máximo 2 meses de fianza.  A pesar de que el nuevo decreto ley no incluye medidas sobre los precios del alquiler a pesar de ser unos de los puntos y compromiso del gobierno en el pacto realizado con Podemos. Los principales cambios serían los siguientes;  Ampliación del plazo de prórroga obligatoria de los contratos de vivienda de 3 a 5 años, o 7 años en caso de que el arrendador sea una persona jurídica. Es decir, el inquilino podrá permanecer mas tiempo en...

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10ª edición de La ‘’Fira de Nadal’’ Cubelles 2018

10ª edición de La ‘’Fira de Nadal’’ Cubelles 2018

14 12 - 2018

Durante los días 14,15 y 16 de diciembre 2018 Cubelles realizará la décima edición de la ‘’Fira de Nadal’’. Los visitantes podrán encontrar diferentes actividades, actuaciones y espectáculos, contando con atracciones para los más pequeños y muchas sorpresas para toda la familia. En total más de unas 60 paradas variadas entre comercio local y feriantes se decorarán para la ocasión. Además, este año, se añaden dos novedades: Concierto de navidad el sábado por la noche y la incorporación de los Safarejos municipales.    Programación ‘’Fira de Nadal’’ Viernes 14 de diciembre 19.30 h. Cercavila animada de personajes Disney. Sábado 15 diciembre 11.30 h. Cercavila musical tradicional a cargo de Rodasons que tocaran melodías...

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La compra de viviendas por extranjeros en auge

La compra de viviendas por extranjeros en auge

05 12 - 2018

La compraventa de viviendas en España por parte de los extranjeros ha hecho récord histórico en el año 2018. Entre enero y septiembre se han superado las 50.000 transacciones de casas, un 12,7% del total de operaciones hasta el tercer trimestre del año según el Colegio de Registradores de la Propiedad.   ¿En qué zonas compran los extranjeros? La zona de Alicante es la región donde más compran los extranjeros, y supone un 40% del mercado en la zona valenciana. Buenas conexiones con provincias costeras, calidad de vida alta, y el buen clima atraen a los compradores extranjeros. Málaga le sigue con más de 7.000 operaciones, y suponiendo un 28% del total de operaciones en Andalucía. Después de estas dos grandes zonas del Mediterráneo se encuentran las islas...

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El frío ya ha llegado, ¿qué calefacción elegir?

El frío ya ha llegado, ¿qué calefacción elegir?

28 11 - 2018

El frío ya está aquí, y es momento de sacar edredones, abrigos y la calefacción. Qué sistema de calefacción elegir es una de las cosas a tener en cuenta cuando llegan estas fechas. Cada una de ellas tienen sus ventajas y desventajas asociadas, ante la duda de qué calefacción instalar en una vivienda, os damos algunos consejos. Opción para los más frioleros Aquellas personas que llevan miles de capas de ropa encima y les gusta más el verano, y para las personas que residen en zonas frías sin duda alguna, el mejor sistema de calefacción es de suelo radiante. Este sistema es uno de los más confortables para climas fríos. Está compuesto por una instalación de cables y tuberías por la que circula agua caliente. Va por debajo del suelo, y por lo tanto el calor se...

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¿Cómo podemos ahorrar energía en una vivienda?

¿Cómo podemos ahorrar energía en una vivienda?

14 11 - 2018

El invierno llega, y debemos preparar nuestro hogar para que nuestras facturas de la luz no se disparen demasiado. En esta época del año, la factura de todos los suministros nos aumenta, pero os vamos a comentar cómo podemos reducir este impacto y ahorrar lo máximo posible con la eficiencia energética.      ¿Cómo podemos ahorrar en agua?  Es importante ser responsables con el consumo de agua y el resto de recursos naturales, estas pautas de ahorro en agua nos permitirán reducir la factura. Algunos hábitos como cerrar el grifo cuando no lo necesitamos, calculadores de agua, ducharse en lugar de un baño infinito, poner lavaplatos con gran carga y modo económico, etc.    ¿Facturas de luz? Controlar el gasto energético es necesario para que no...

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¿Quieres decorar con encanto tu casa?

¿Quieres decorar con encanto tu casa?

02 11 - 2018

Decorar tu casa sin cometer estos 5 errores más catastróficos  Creatividad y originalidad en ocasiones es incompatible con el gusto y la comodidad. Un hogar refleja la personalidad y forma de vida de sus habitantes, pero no todo vale cuando queremos poner nuestro propio sello de identidad en cada rincón de nuestro hogar. Tenemos que respetar las reglas básicas, y no nos cansaremos tan fácil de la decoración. Intentemos evitar cinco errores más catastróficos a la hora de decorar nuestra casa.   1. Evitar comprar muebles por impulso. No nos tenemos que dejar llevar por chollos de un gran almacén si no sabemos donde ponerlo y no pega ni con cola con el resto de muebles. Mezclar diferentes estilos es positivo, pero siempre que se guarde cierta armonía entre el...

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¿Es obligatorio depositar la fianza del alquiler?

¿Es obligatorio depositar la fianza del alquiler?

18 10 - 2018

Alquilar una vivienda en ocasiones puede ser una tarea complicada, tanto para el que alquila como el inquilino. Existen varios problemas a los que se enfrentan ambas partes, desde la desconfianza en que el inquilino no pague la fianza o alguna mensualidad. O la preocupación de que el dueño no devuelva la fianza sin causa que lo justifique. Estos hechos se pueden reducir conociendo los derechos y obligaciones de cada parte involucrada en el proceso del alquiler y recibiendo un buen asesoramiento.   ¿Es obligatorio depositar la fianza? Depositar la fianza es obligatoria en todos los contratos de alquiler. Esta cantidad que es una garantía para el casero, y para poder realizar reparaciones en caso de que existan daños causados por el inquilino durante su estancia. Es...

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¿Cómo son las hipotecas para segundas residencias?

¿Cómo son las hipotecas para segundas residencias?

25 09 - 2018

En muchos momentos tenemos en mente una vivienda para relajarse, sea en la playa o en la montaña. Sin embargo, en muchas ocasiones no se dispone del dinero para comprar una segunda residencia y tenemos que recurrir a la financiación. Los préstamos hipotecarios con finalidad de segunda vivienda presentan unas condiciones más exigentes que los destinados a la primera. El banco, considera que se asume un riesgo mayor ya que si el cliente no puede hacer frente a los pagos priorizaría el de la residencia habitual. Suelen tener unas características bastante distintas a aquellas destinadas a la compra de una vivienda habitual. ¿Qué particularidades tienen estos préstamos?   Menor financiación La financiación es mucho menor, entre el 55 % y el 70 % del valor de...

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¿Qué tenemos que saber de un contrato de alquiler?

¿Qué tenemos que saber de un contrato de alquiler?

14 09 - 2018

Los contratos de alquiler deben regirse por lo que estipula la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que claramente estipula de los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario. Aspectos como duración, o fianza de la vivienda. En el 2013 la ley fue reformada, y se introdujeron algunos cambios que son importantes tenerlos presentes antes de firmar el contrato.  Hay que tener en cuenta que estas consideraciones se aplican cuando el inmueble se destina a vivienda habitual, no alquiler de local o despacho, o vivienda de uso temporal.        Duración del contrato Lo habitual es firmar el contrato por un año renovable hasta tres. El inquilino lo podrá prorrogar hasta tres años, aunque existe la posibilidad de que el arrendador pueda rescindir el...

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Cubelles celebra la Fiesta de la Verema 2018

Cubelles celebra la Fiesta de la Verema 2018

07 09 - 2018

Llega la 31ª edición de la Fiesta de la Verema más musical de todas las que se han celebrado hasta día de hoy. La principal novedad de este año es la vuelta de los tiquets de degustación de vino, cava y gastronomía. Los asistentes podrán adquirir una copa conmemorativa junto con los tiquets. También se destaca cerca de una cuarentena de actividades familiares e infantiles, así como catas de vino y cava. Como cada año se mantiene la incógnita sobre los galardonados del premio Pámpol que reconoce las personas que han tenido especial dedicación a la payesia y la tierra, y que representa el origen de la Fiesta de la Verema. Por otro lado, ha habido un incremento de presencia de representantes para la elección de ‘’hereus i pubilles’’ de la vila. Así que se...

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¿Buscas una vivienda en la costa?

¿Buscas una vivienda en la costa?

29 08 - 2018

¿Quieres una vivienda en la costa? Claves para acertar con ella.  La compra de viviendas de segunda residencia en la playa es una opción que lleva un tiempo en alza, pero ¿qué tenemos que saber para acertar con la vivienda? Durante el verano, muchos disfrutan unos días en la playa. Y como siempre, vuelven dudas si es un buen momento para adquirir una vivienda en la costa. Qué viviendas son más caras y más baratas, y qué zonas son las más interesantes si queremos poner la vivienda en alquiler para sacarle algo de rentabilidad en el tiempo que no se disfrute para un uso propio.  Antes de plantearse este tipo de operación, debemos conocer la situación actual del mercado inmobiliario. Parece que la evolución es positiva, y según datos extraídos por especialistas...

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¿Desgrava un préstamo hipotecario?

¿Desgrava un préstamo hipotecario?

23 08 - 2018

Muchos hogares españoles pueden ahorrar dinero en la declaración de la renta como consecuencia de la deducción por inversión en vivienda habitual, que se puede aplicar si se paga un préstamo hipotecario. Sin embargo, no todos pueden aplicar  esta deducción y a veces nos entran dudas sobre la desgravación de la hipoteca.      ¿Quién se puede desgravar la hipoteca? El 1 de enero de 2013 se suprimió la deducción por inversión en vivienda habitual. Por lo tanto, solamente se puede aplicar si se compró la vivienda antes de esta fecha, y ya se practicó la desgravación en anteriores ejercicios. En cambio, si la hipoteca fue concedida posteriormente para financiar la vivienda ya no se tiene derecho para aprovecharse de la bonificación.  No obstante, se...

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