En muchas ocasiones, existen dudas a partir de cuándo un inquilino podría rescindir el contrato de alquiler. Según reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de la Ley 4/ 2013, aplica que los contratos firmados a partir del 6 de junio del 2013 hasta día de hoy, la parte arrendataria tiene un periodo de permanencia obligatorio de 6 meses.

La permanencia obligatoria implica que el inquilino esta obligado a mantener su contrato en vigor y realizar el abono de la renta acordada durante los 6 primeros meses desde la fecha firma del contrato.

¿Qué pasa si la parte arrendataria quiere dejar la vivienda antes de los 6 meses desde la firma del contrato?

En el caso de un incumplimiento contractual, salvo que la persona propietaria estuviera de acuerdo, la persona inquilina debería:

-Cumplir el plazo estipulado permaneciendo en la vivienda y asumir el pago de las rentas.

-Abonar los meses de renta restantes hasta llegar a los 6 meses de permanencia obligada de cumplimiento si no quisiera permanecer en la vivienda.

¿Y si la persona decide dejar la vivienda después de los 6 meses desde la firma del contrato?

Transcurridos los seis meses primeros de contrato, se permite a la persona inquilina rescindir el contrato siempre que lo comunique al propietario con una antelación de 30 días. Es recomendable que la comunicación se realice por escrito.

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