Si estás buscando una vivienda, tanto de compra como de alquiler, es posible que en algún momento no comprendas el funcionamiento del mercado inmobiliario o los trámites a realizar. El desconocimiento puede generar inseguridades, y es totalmente normal. El mercado inmobiliario es complejo y nos afecta en nuestro día a día.

Por este motivo,Properties Garraf ha creado un diccionario con términos que ayudaran a desenvolverte con seguridad dentro del ámbito del mercado inmobiliario.

Agencia inmobiliaria: Empresa que se encarga de la gestión de compra y venta de inmuebles. Intermediario que conecta ambos lados del mercado, y asesoran en el proceso de compra o alquiler. Es la empresa que se encarga a la gestión de compra y venta de propiedades. Son el punto de conexión entre ambos lados del mercado y el lugar en el que te asesorarán en tu proceso de compra o alquiler.

API: Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Profesional que asesora y acompaña durante proceso de búsqueda de vivienda.

Arrendador: Persona que tiene una propiedad y decide alquilarla a través de un contrato de arrendamiento.

Arrendatario:Sinónimo de inquilino.

Avalista: Persona que ejerce como garantía de pago ante una situación de impago.

Catastro: Lugar donde se registra una vivienda para que la administración publica tenga constancia de ella, gratuito y obligatorio. No es lo mismo que el Registro de la Propiedad.

Cláusula suelo: Si vas a solicitar una hipoteca, es importante conocerlo. Son intereses mínimos que fijan los bancos en el momento que se concede el préstamo hipotecario.

Contrato de arras:Contrato privado que se firma sin presencia de notario, y se realiza en el momento de comprar una vivienda. El comprador establece el pago de una señal y se especifica que se va a realizar la operación de compraventa.

Compra sobre plano: Vivienda que aun no están construidas, y antes de adquirirla veras los planos y la memora de calidad de la casa. Cuando hablamos de que una vivienda se compra sobre plano, estamos hablando de inmuebles que aún no están construidos. Antes de hacer esta adquisición, tienes que ver los planos y la memoria de calidad de la casa.

Escrituras: Documento firmado y ratificado por notario. Se inscribe en el Registro de la Propiedad para dar constancia de que se ha firmado la compraventa, y es un documento público.

Euríbor:Tipo de interés que los bancos tienen como referencia para conceder hipotecas y calcular el interés sobre ellas.

Fianza:  Cuantía de dinero entregado a la hora de la firma de un contrato de alquiler con el objetivo de asegurar lo establecido en el contrato.

Hipoteca: Producto bancario que permite recibir a una persona una cantidad de dinero para poder hacer frente la compra de una vivienda.

IAJD: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Impuesto que se cobra cada vez que se firma una hipoteca ante notario.

IBI:Impuesto Sobre Bienes Inmuebles. Lo tienen que pagar los propietarios de una vivienda inscrita en el catastro.

IRPH:Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Indice oficial elaborado por el Banco de España.

ITP: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Se tiene que pagar en los treinta días posteriores a la compra o alquiler de una vivienda.

LAU:Ley de Arrendamiento Urbano. Ley que regula el alquiler en España y define aspectos propietario puede solicitar al inquilino.

Moratoria hipotecaria:Ampliación en el plazo que el banco da para pagar las cuotas de la hipoteca en el momento en el que no se puede atender a los pagos.

Portal inmobiliario: Sitios web donde podrás encontrar viviendas y te ayudan en el proceso de tu compra.

Renta: Cantidad de dinero que se paga por un alquiler.

Segregación: Modificación del registro de una propiedad para registrar una parte como independiente.

Seguros de alquiler:Alternativa a las fianzas que protegen al propietario ante una situación de impago.

Tasación:Valoración que se hace de una vivienda realizada por el banco antes de conceder una hipoteca.

Valor catastral: Valor de la vivienda por parte de la administración pública.

VPO: Vivienda de Protección Oficial. Vivienda protegida por la administración pública. Y supone limitaciones en sus precios.