¿Es obligatorio contratar un producto vinculado con el préstamo hipotecario?

Tarjetas, seguros de hogar, o seguros de vida…son algunos de los productos que ofrecen las entidades bancarias para firmar un préstamo hipotecario. Existen muchas entidades que incentivan con rebaja del tipo de interés si se contratan varios de estos productos.

El pasado año, fue aprobada la ley hipotecaria para regular los productos vinculados a los préstamos de hipoteca y frenar así estos abusos por parte de los bancos con las vinculaciones. Ya que las entidades no pueden exigir la contratación de estos productos como condición para la concesión del préstamo hipotecario, aunque sí que pueden ofrecer mejoras en las condiciones.

¿Qué tipos de vinculaciones hay?

Domiciliación nómina: vinculación más habitual que no supone coste.

Domiciliación de recibos: te pueden solicitar domiciliar uno o varios recibos. Y tampoco supone ningún coste.

Tarjetas de crédito o débito: normalmente no tiene ningún coste, pero probablemente la entidad exigirá hacer un gasto mínimo al año.

Seguro de protección de pagos: acostumbran a ser seguros de prima única que garantizan al banco recibir las mensualidades si no tienes la capacidad de pago necesaria para hacer frente a las mensualidades. Normalmente el precio es elevado.

Seguro de vida: esta vinculación permitirá al banco asegurarse el cobro del préstamo hipotecario en caso de fallecimiento. Seguro de hogar multirriesgo: protege la vivienda ante prácticamente cualquier incidente y su precio varía en función de la cobertura que se elija.

Plan de pensiones: la aportación mínima ronda en los 600€ pero depende de cada entidad.

¿Se pueden cancelar estas vinculaciones?

Todo lo contratado con la hipoteca se puede cancelar, aunque como norma general hay que esperar un año para poder hacerlo. Y el cliente deberá comunicar con un plazo anterior de dos meses la cancelación del seguro de vida o de hogar. Hay que tener en cuenta que la cancelación de estos productos puede suponer el pago de algún interés, por este motivo es muy importante conocer la letra pequeña de todas las vinculaciones.

¿Qué son las hipotecas 0,0?

A la espera de la aprobación de la nueva ley hipotecaria, hay entidades que han comenzado a promocionar hipotecas sin vinculaciones. Y de esta manera, no tener productos vinculados hace que no encarezca la hipoteca en su precio final. Para poder acceder a ello, hay que cumplir unos requisitos más estrictos que en otras ocasiones. Es decir, las entidades solicitaran ingresos más elevados y estabilidad laboral. 

En conclusión, en el futuro el titular del préstamo hipotecario somos nosotros. Y tendremos la última palabra a la hora de decidir si queremos contratar un producto o no. Lo mejor en estos casos, es tener en cuenta que la bonificación para el préstamo será diferente en función de la vinculación que contratemos.