¿Qué razones hay para comprar o vender una vivienda? ¿Y cuál será su uso?

Según un estudio realizado por profesionales, analizaremos los datos de un informe en experiencia de compra y venta.

Comprar para vivir

Es previsible, que la gran mayoría de personas que han adquirido una vivienda en el 2018 pretendía ser una primera vivienda habitual. Supone un 78%, tres puntos más que el año pasado. Mientras que el 12% de los demandantes de vivienda buscan una segunda residencia, y el 8% quiere una vivienda como inversión.

Comprar para alquilar

De las personas que poseen una segunda residencia o han comprado para invertir, piensan destinar la vivienda al mercado del alquiler. Es normal, dado que puede suponer una buena rentabilidad. El 2018 ha bajado un 10% respeto el año anterior. Esta bajada ha sido especialmente entre quienes disponen de una segunda residencia, ahora se decantan por darle uso ellos mismos, familiares o amigos.

Más de la mitad de quienes poseen una segunda residencia o han comprado como inversión piensan destinar esa vivienda al mercado del alquiler. No es de extrañar, dada la rentabilidad que puede suponer. Y, sin embargo, el porcentaje en 2018 es del 51%, frente al 61% del año anterior. La bajada se nota especialmente entre quienes poseen una segunda residencia: si hasta ahora trataban de rentabilizarla mientras no la utilizan, ahora se decantan por usarla ellos mismos o sus familias.

Comprar para el futuro

Hay muchas personas que piensan en comprar porque ven una buena inversión a largo plazo. Un 25% de demandantes afirman que es un buen momento porque los precios suben, un 23% piensa que alquiler es una forma de tirar el dinero. Y este tipo de creencias ha cogido fuerza en grupos de edad formado entre los 25 y 30 años.

Vender para comprar

Durante el 2018, el 56% de las personas que han estado en el mercado de compraventa tenían intención de comprar una vivienda, el 32% para venderla y el 12% tenían interés en vender para comprar.

Otros motivos para vender una vivienda

Un 44% de viviendas de particulares en venta en 2018 constituían primera residencia.

El resto de casos se distribuye entre viviendas heredadas (20%), segundas residencias (14%), o viviendas que estaban alquiladas (11%). Además, los cambios personales como traslados de trabajo, separaciones también son causas para poner a la venta una vivienda.