Si eres propietario de una vivienda y quieres alquilarla, o vas a firmar un contrato de alquiler siendo el inquilino, es interesante saber qué es Incasòl. Incasòl es el Institut Català del Sòl, entidad pública donde se tramitan las fianzas y se gestionan los Avalloguer, servicio que la Generalitat Catalana tiene para asegurar a las personas arrendadoras de posibles  impagos del alquiler. Incasòl, tiene las competencias urbanísticas en gestión, y según la Ley de la vivienda es el encargado de la promoción pública de la Generalitat respeto a las viviendas.

Concretamente, Incasòl es el organismo donde se depositan las fianzas y hay que tener en cuenta una serie de cuestiones importantes a la hora de realizar el trámite:

¿Cómo se deposita la fianza?

Se puede hacer por internet o presencialmente.

¿Quién deposita la fianza?

La persona arrendadora de la vivienda es el encargado de realizar la gestión. Si el arrendador es una persona jurídica puede haber excepciones, así como también para administraciones públicas, organismos autónomos o mutuas d accidentes no tienen que depositarla.

¿Qué plazo hay para depositar la fianza?

El plazo máximo es de dos meses a partir de la fecha de firma del contrato.

¿Qué pasa si no se deposita?

Existen sanciones por no cumplir los plazos por ley para depositar la fianza, los intereses de demora. Y multas por no depositar la fianza que pueden alcanzar los 1.500 euros.

¿Y la devolución? ¿Cómo gestionamos la devolución de la fianza?

La devolución de la fianza se realizará de la misma manera que cuando es depositada, Incasòl es el encargado de tramitar la devolución. El trámite de devolución también se puede realizar de manera online o presencial.

¿Quién puede solicitar la devolución?

La solicitud la deberá hacer la persona arrendadora o propietaria de la vivienda. Si es otra persona, deberá estar autorizada.

¿Qué plazo se dispone para su devolución?

Incasòl dispone de 21 días desde la fecha de solicitud de devolución siempre que se haya presentado correctamente. Si se solicita antes de la finalización del alquiler, el plazo comenzaría a partir de la fecha de solicitud.

Si quieren saber más, en el siguiente enlace se puede consultar la información necesaria para realizar su depósito o devolución.    →  Fiances Incasòl