El número de préstamos hipotecarios sobre viviendas inscritas en el registro de la propiedad se situó en 27.945 el pasado mes de febrero. Un 13,8% superior a la del mismo mes de 2017 según datos  proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tipos de interés

Respeto al tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios alcanzó el mes de febrero un 2,66%, frente al 3,13% de 2017. Y el plazo medio de préstamo es de 24 años.
El 62,4% de las hipotecas se ha constituido a tipo variable, y el 37,6% se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio para las hipotecas a tipo variable se situa en el 2,47%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.

Cambios en las condiciones

Respeto al número de operaciones que han cambiado de entidad, también ha bajado un 30,8%. Mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del préstamo ha retrocedido un 36,9%.
De las 7.466 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de febrero, el 39,3% han sido por modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17% al 21,5%. Y el de hipotecas a interés variable ha caido del 82,1% al 78,1%. El euríbor es el tipo al que hace referencia la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (68,4%) como después (71,7%).

¿Qué comunidades autónomas han registrado el mayor aumento? 

Las comunidades autónomas que han registrado el pasado mes de febrero un mayor número de hipotecas constituidas han sido Madrid (5.365), Andalucía (5.223) y Cataluña (4.357). Mientras que las comunidades que ha presentado un mayor avance interanual fueron País Vasco (+26,2%), Baleares (+26,1%) y Andalucía (+19%). Y los únicos descensos correspondieron a Aragón (-9,5%), Extremadura (-3,5%) y Castilla y León (-0,3%).

Consolidación de la financiación

La concesión de créditos hipotecarios sigue afianzándose como consecuencia de la recuperación del sector. Pese a los incrementos interanuales, continuamos en niveles muy similares a los del año pasado ya que la tendencia es hacia la normalización. 
En el último año se han concedido de media 26.353 hipotecas frente a las 100.000 que se concedían en 2006. Las entidades bancarias tienen más disposición a conceder hipotecas, pero las cifras no son ni comparables con lo que vimos hace unos años. Las entidades bancarias tienen una gran disposición a conceder hipotecas.
No obstante, expertos resaltan una hipoteca a tipo variable en estos momentos tienen que contar con que el contexto hipotecario actual. Por ello, es importante que quienes estén solicitando préstamos en estos momentos no se endeuden por encima de sus posibilidades
La demanda de vivienda comienza a despertar y coincide en un momento en el que hay financiación bancaria competitiva y controlada. Esto ayudará a que el sector avance en su recuperación y normalización.