La compraventa de viviendas en España por parte de los extranjeros ha hecho récord histórico en el año 2018. Entre enero y septiembre se han superado las 50.000 transacciones de casas, un 12,7% del total de operaciones hasta el tercer trimestre del año según el Colegio de Registradores de la Propiedad.  

¿En qué zonas compran los extranjeros?

La zona de Alicante es la región donde más compran los extranjeros, y supone un 40% del mercado en la zona valenciana. Buenas conexiones con provincias costeras, calidad de vida alta, y el buen clima atraen a los compradores extranjeros. Málaga le sigue con más de 7.000 operaciones, y suponiendo un 28% del total de operaciones en Andalucía. Después de estas dos grandes zonas del Mediterráneo se encuentran las islas Baleares, y las dos grandes ciudades Barcelona y Madrid.

En el lado opuesto, hay otras regiones del centro y norte de España que no atraen mucho a la inversión extranjera. Como Lugo, Zamora, Salamanca o Palencia que no llegan a superar una quincena de ventas.

¿De qué países vienen los extranjeros que más compran?

Pese a la incertidumbre que genera el Brexit, los británicos siguen siendo los que más invierten en España. Durante este año, han superado las 7.600 compras, un 15,2% del total de operaciones.  Los franceses y alemanes se van alternando la segunda posición, los franceses ya han realizado un 7,7% del total de compras, y los alemanes muy cerca, con un 7,1% de las ventas. 

También podemos encontrar el mercado extranjero de ciudad, donde la mayoría de compradores son residentes en España como los rumanos o marroquíes.

Por otro lado, cabe destacar a los chinos y rusos, cada vez hay más residentes asiáticos viviendo en España. Muchas de estas compraventas son como consecuencia a la Golden Visa que está disponible hace cinco años para la obtención del permiso de residencia y tienen una inversión mínima de 500.000 euros en vivienda. Muchos de estos extranjeros inversores compran dos o tres viviendas para completar el cupo, y conseguir una rentabilidad y ganar la residencia.