¿Qué gastos tendremos en la compraventa de una vivienda?

Seguramente que la compra de tu vivienda habitual será la decisión económica más importante de tu vida. Decidirse a comprar una vivienda supondrá un impacto en tus finanzas personales a corto y largo plazo, pero tiene grandes ventajas. En primer lugar, con el paso del tiempo poseerás un bien. Y una vez se termine de pagar este bien, no tendremos que hacer frente a ningún tipo de cuota.

Antes de empezar con el proceso de compra, deberemos analizar objetivamente nuestro presupuesto, y evaluar exactamente qué importe máximo nos podemos permitir. Es muy importante tener en cuenta los gastos añadidos que comporta la adquisición de una vivienda para fijar un presupuesto.

¿Qué gastos tiene la compraventa de una vivienda de segunda mano?

La ley es quien marca los gastos que corresponden a pagar al comprador.

Estos son los gastos al detalle:

- Notaría: Son los que se producen por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Estos costes son fijados por normativa y dependen del importe del inmueble.

- Registro de la propiedad: Son los honorarios generados por inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad. Están fijados por normativa y dependen el importe del inmueble.

- Impuestos: Para la compra de una vivienda de segunda mano.

1.ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Impuesto alternativo al IVA para viviendas de segunda mano. Su cantidad se fija por un porcentaje sobre el        precio escriturado y depende de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, está entre el (6% - 10%).

2.IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados): Se genera por firmar en el notario e inscribirse posteriormente en el registro. El tipo aplicable es determinado por cada comunidad autónoma, está entre (0.5% - 1.5%) sobre el importe de la compraventa.
3.Gestoría: El gestor administrativo realizará todos los tramites necesarios hasta la inscripción de compra en el Registro de la Propiedad. 

En conclusión, el comprador debe asumir la mayor parte de los gastos en una compraventa, conocerlo es básico para ajustar nuestro presupuesto y tenerlo en cuenta a la hora de buscar una vivienda.