Acceder a una vivienda de alquiler está siendo complicado para muchas personas, especialmente en las grandes ciudades o áreas metropolitanas. Actualmente en España el precio medio de alquiler es de 10,74m² mensuales, mientras que en Barcelona se alcanza los 16,73m². Siendo la ciudad española más cara en alquileres, solo por detrás de Ibiza.

Muchas personas siguen optando por el alquiler como la opción más accesible o rentable, aunque no siempre. Y el gobierno catalán se ha llegado a plantear la posibilidad limitar legalmente el precio de alquiler en algunas zonas del país. Limitar el precio de los alquileres en Barcelona ciudad y 59 municipios más.

Grandes ciudades que, desde el 22 de septiembre, los propietarios tendrán que aumentar la renta mensual de alquiler en un nuevo contrato, o en el caso de que fuera demasiado elevado bajarlo y ajustarlo al precio medio de la zona siguiente el índice de precios de la Generalitat de Catalunya.

¿Qué municipios catalanes son los afectados?

60 municipios catalanes con más de 20.000 habitantes son los afectados por esta nueva normativa que limita los precios de los alquileres. Siguiendo un orden alfabético estás son las ciudades afectadas.

Barcelona, Badalona, Barberà del Vallès, Blanes, Calafell, Castellar del Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gavà, Girona, Granollers, Hospitalet de Llobregat, Igualada, Lleida, Manlleu, Manresa, Martorell, el Masnou, Mataró, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallejà, Pineda, el Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de la Mogoda, Sitges, Tarragona, Terrassa, Tortosa, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú y Vilassar de Mar.

¿Qué opinan los expertos?

La ley aprobada por el Parlament de Catalunya no ha gustado a muchos expertos del sector. Foment del treball calificó la ley de un error mayúsculo y advierte que podría paralizar el sector inmobiliario y además reducir la oferta de viviendas en alquiler.

Según la directora general de la asociación de propietarios de viviendas en alquiler, esta medida es populista y tendrá efectos adversos. Considera que es la administración publica la de debe concentrarse y proporcionar soluciones y un sistema de ayudas a personas que necesiten sin duda el apoyo de la administración.

El director general de la agencia negociadora del alquiler, indica que limitar los precios del alquiler es ilegal y perjudicara gravemente al mercado en Catalunya del alquiler. Considera que esta ley aprobada en el parlamento autonómico, es contraria a la ley de rango mayor como la Lay de arrendamientos urbanos.

Expertos en portales inmobiliarios consideran que solucionar el problema es importante y urgente como el precio de los alquileres. No obstante, limitar los precios no puede ser muy restrictivo para los propietarios, ya que a largo plazo nos podremos encontrar con menos propietarios que pongan las viviendas en alquiler y se irá reduciendo la oferta que hay actual. Se debe potenciar a particulares que pongan sus viviendas en alquiler con ayudas y no con medidas muy restrictivas provocando el efecto contrario al deseado.