¿Quieres ayudar a tus hij@s para la compra de su primera vivienda habitual?

La donación de cantidades en metálico a los hijos  para la adquisición de la primera vivienda como su residencia habitual, está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Esta donación da derecho a la aplicación de una reducción del 95% del importe o del valor de la vivienda donada, en los términos que recogen los artículos 54 y 55 de la ley 19/2010, de 7 de junio, de regulación de del impuesto sobre sucesiones y donaciones.

¿Quiénes tienen derecho a aplicar esta deducción?

Tendrán derecho a aplicar la reducción aquellas personas que reúnan los siguientes requisitos:

1. Ser hijo/a o descendiente del donante.

2. No tener más de 36 años, o un grado de discapacidad igual o superior al 65% y que la base imponible total en la última declaración del impuesto del IRPF, menos los mínimos personal y familiar, no sea superior a 36.000 euros.

3. Formalizar la donación mediante una escritura pública, donde se tendrá que manifestar que el dinero recibido se destinará a la adquisición de primera vivienda habitual.

4. En el caso de una donación de dinero, la escritura pública debe otorgarse en el plazo de un mes a contar de la entrega del dinero y se debe adquirir la vivienda antes de tres meses desde la fecha de la donación. Esta reducción no será aplicable a donaciones posteriores a la adquisición de la vivienda.

¿Sobre qué importe podremos aplicar la deducción?

El importe máximo de la donación con derecho a reducción es de 60.000€. En el caso de donatarios con una discapacidad del 65% o superior, este importe máximo es de 120.000€.

¿Qué valor tendremos que declarar, y cómo autoliquidaremos el impuesto?

Se tendrá que declarar el importe del dinero donado. Pero, para este tipo de donación no se practica ninguna reducción, de manera que la base imponible coincide con la base liquidable.

El impuesto para autoliquidar lo haremos con el modelo 651, el modelo de Sucesiones y Donaciones. Y el impuesto lo podremos pagar presencialmente en cualquier entidad financiera colaboradora con la función recaudatoria de la Generalitat de Catalunya, o bien también lo podremos tramitar telemáticamente por internet.  

¿Qué plazo tendremos para efectuar el ingreso?

El plazo para pagar y presentar la documentación será de un mes a partir de la fecha del contrato.

En conclusión, podríamos decir que las repercusiones tributarias de realizar una donación de cantidad de dinero a un hij@ con el objetivo de adquirir una primera vivienda habitual serán los siguientes; 

- Para el padre o madre (el prestamista): por la gratuidad de la operación, y siempre que se cumplan los requisitos, no existirá repercusión tributaria. Salvo el caso de una posible comprobación tributaria respecto al IRPF.

- Para el hij@ ( el prestatario): la amortizaciones  de capital pactadas en el contrato se constituirán como cantidades  a incluir  en la base de deducción  por adquisición  de vivienda en el IRPF.

Podemos encontrar toda la información sobre Impuestos en el siguiente enlace:

http://https://atc.gencat.cat/web/.content/documents/02_doc_tributs/02_isd/guia_isd_es.pdf