Poco a poco el sector inmobiliario va recuperando su actividad según los datos oficiales como el índice de actividad inmobiliaria del colegio de registradores. Se demuestra como durante el tercer trimestre del 2020 los indicadores han ido remontando tras la contracción debida al confinamiento.

Las últimas estadísticas INE reflejan que la compraventa de viviendas se estabilizó en el mes de octubre, no obstante, a pesar del contexto de mejora la situación del mercado inmobiliario todavía es diferente a la anterior de la pandemia. Aun siendo pronto para estimar, se apunta a que el próximo año será clave y decisivo para el sector.

En ajuste de precios, a pesar de las previsiones iniciales no han sufrido todavía variaciones notables. Esto es debido a que este indicador suele ir por detrás de los ciclos económicos, y hasta el próximo ejercicio no será cuando se comience a identificar esta tendencia de manera real.

Además de este hecho, existen otras novedades en el sector. El aumento de los servicios digitales, nuevas necesidades habitacionales al buscar una vivienda, y el teletrabajo o interés en disfrutar zonas más rurales han convertido este inicio del 2021 en el momento adecuado para dar el paso y adquirir una nueva vivienda.

¿Por qué comprar una vivienda este año?

Oportunidades buenas en compra de obra nueva: Después de la pandemia, la búsqueda de viviendas mas grandes, unifamiliares, con zona exterior son atributos que viviendas de obra nueva cumplen. A pesar de que los precios no se ajustan demasiado.

Viviendas céntricas asequibles: Para las personas que prefieren zonas céntricas y a la vez espacios amplios y luminosos, está la opción de la adquisición de una vivienda de segunda mano a buen precio y realizar reformas. El ajuste de precios se percibirá sobre todo en la vivienda usada.

Aumento funciones digitales: Herramientas de análisis de mercado, alertas, uso de filtros, simuladores de hipoteca, etc. Funcionalidades que nos facilitan y aportan mayor calidad en la búsqueda de una vivienda, nos ayudan hacernos una primera idea y evitar desplazamientos innecesarios.

Activo rentable para invertir: Según estimaciones del Banco de España para el tercer trimestre, la vivienda es de los pocos activos que ofrece rentabilidades positivas y que pueden tener recorrido al alza. Aunque haya sufrido un descenso en consecuencia de la crisis, sigue siento un activo por el que se obtienen ganancias.

Tipos interés hipotecarios bajos: Los bancos ofrecen unos tipos de interés bajos que se mantendrán y seguirán siendo un factor para que los compradores con recursos para contratar una hipoteca. Aun así, los bancos mantienen estrictas condiciones para facilitar concesiones y más en un contexto de incertidumbre.

Segunda viviendas en zonas de poca población: El distanciamiento social y búsqueda de lugares menos aglomeradas han cambiado la perspectiva de las personas a la hora de buscar segunda residencia. Para desconectar o teletrabajar, son mucho más valorados municipios de menos población en zonas de naturaleza. Además, se le suma el ajuste de precios de los inmuebles en estas zonas, y pueden ser una apuesta para el futuro.