El Gobierno aprobó este viernes pasado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que incluye ayudas para el alquiler y compra para menores de 35 años, ayudas para la rehabilitación, y facilita el acceso a la vivienda en las zonas afectadas por la despoblación rural.

Cada una de estas ayudas tienen características diferentes, aunque algunos requisitos como el del umbral de la renta es el mismo para todos los casos, salvo excepciones.

¿Qué requisitos hay que cumplir para poder acceder a las ayudas?

Para todos los tipos de ayuda ya sean para la compra o al alquiler, el límite de ingresos es el mismo. El máximo de ingresos anuales para los beneficiarios se fija en 22.365,42 euros, es decir, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) por unidad familiar. Los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda, y además, en los casos de mayores de 65 años, el solicitante no podrá tener un patrimonio de 100.000 euros o superior.

En los casos de familia numerosa especial o con algún miembro con alguna discapacidad más grave, personas con enfermedad mental, discapacidad intelectual, física, sensorial o discapacidad del desarrollo o un grado de discapacidad reconocido de al menos el 33%. El nuevo Plan Estatal de Vivienda aumenta el límite de los ingresos anuales como máximo una renta anual de cuatro veces el IPREM (30.078,36 euros).

¿Qué tipos de ayudas hay?

El nuevo plan de vivienda está enfocado al alquiler, concediendo ayudas de hasta el 50% del importe del alquiler. Pero la mensualidad de la vivienda no podrá superar los 600 euros. La realidad del mercado de alquiler es clara, y en grandes ciudades los jóvenes tienen muy difícil alquilar viviendas por menos de 600 euros. Por ese motivo, hay determinados municipios donde se podrán incrementar hasta 900 euros la renta máxima mensual. 

Por otro lado, el gobierno ha vuelto a incluir en el plan estatal de vivienda una ayuda para la compra. La ayuda será del 20% del precio de la adquisición del inmueble, hasta un máximo de 10.800 euros, pero el precio de la vivienda no tiene que superar los 100.000 euros. Además, la vivienda deberá estar ubicada en una población de menos de 5.000 habitantes. Con esta medida, lo que se busca es intentar evitar la despoblación. En principio, esta ayuda se ha diseñado para todas las poblaciones, pero se prefiere rebajarla para destinar más recursos al alquiler.

Respeto a las ayudas de rehabilitación, la gran novedad del nuevo plan respeto al anterior es que no solamente afectara a viviendas unifamiliares en zonas urbanas, sino también a pisos. Para viviendas unifamiliares se subvencionará el 40% de la inversión con diferentes tramos. Y para viviendas en comunidades, la ayuda ascenderá también al 40% de la inversión, con limitaciones en diferentes tramos según el tipo de familia.

¿Cómo puedo solicitar las ayudas?

La solicitud de las subvenciones dependerá de cada comunidad autónoma, ya que cada una establece su propia normativa. Por tanto, cada Consejería de Vivienda será el organismo al que acudir para solicitarla.

¿Qué coste ha tenido el plan?

El ministerio ha cuantificado el coste del plan en 1.443 millones de euros en total, un 62,46% más que el anterior plan de 2013-2016. Serán 350 millones de euros en 2018, 357 millones en 2019, 364 millones en 2020 y 372 millones en 2021.