Jose Luis Abalos, ministro de Fomento, ha confirmado que se modificará la Ley de arrendamientos Ubanos (LAU) del 2013 hecha por el gobierno de Mariano Rajoy. Se volverá al contrato de 5 años de alquiler, y se incentivará que salgan al mercado de alquiler viviendas vacias. Así como la construcción de 20.000 nuevas viviendas para el alquiler social.

La reforma de la LAU que fue promulgada por el PP en 2013 parece que va a durar solamente cinco años. Desde la llegada del PSOE al gobierno, estas políticas de cambio en la vivienda enfocadas al mercado de alquiler mirando por el inquilino ya se veían venir.

El ministro de Fomento ha confirmado que va a crear una comisión de trabajo para llevar a cabo medidas en materia de vivienda y alquiler. Y de aquí saldrán la nueva reforma de la ley LAU.

Además de volver al contrato de 5 años, se van a regular aspectos relacionados con la fianza y garantías adicionales que pueda pedir el inquilino. Otra de las medidas, será la mejora del régimen fiscal retomando la desgravación en el IRPF para el inquilino.

El mercado de viviendas en alquiler, es escaso sobre todo en las grandes ciudades. Y por eso mismo se fomentarán dos medidas para aumentar el número de viviendas disponibles. En primer lugar, se aclarará el significado de vivienda vacía y vivienda turística, y se aplicaran medidas para que se oferten los pisos vacíos en el mercado. En segundo lugar, será la construcción de 20.000 viviendas en un plazo de máximo seis años que serán destinadas al alquiler social.

Para los expertos del mercado inmobiliario, todas las iniciativas propuestas para aumentar y potenciar el mercado del alquiler son buenas y bienvenidas. Pero lo más sorprendente, es la construcción de 20.000 viviendas destinadas al alquiler. Esta sin duda será una solución, aunque según  expertos se teme que llegarán al mercado del alquiler cuando ya no haya problema.

Se afirma que la mejor política social de vivienda en alquiler es incentivar la oferta de viviendas que están vacías al mercado. Y así poder conseguir marcos regulatorios, jurídicos y fiscales estables. También se concluye que, aunque se lleven a cabo políticas para evitar el aumento de los precios, en determinadas zonas de las grandes capitales estos seguirán aumentando. La demanda de alquiler es tan grande que ni construyendo viviendas en esas zonas se conseguiría bajar el precio.