El Gobierno ha presentado este jueves el nuevo Plan Estatal de Vivienda, para el trienio 2018-2021, con el que Fomento ofrecerá ayudas de hasta 10.800 euros para la compra de vivienda habitual a menores de 35 años. Esta ayuda tendrá el límite del 20% del precio de la adquisición del inmueble y los beneficiarios deberán tener ingresos anuales inferiores a 22.365,42 euros. Es decir, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

El Ministerio de Fomento promueve así de nuevo la compra de vivienda, una década después de que explotase la burbuja inmobiliaria al inicio de la crisis. El nuevo plan, que el Ejecutivo tiene la intención de iniciar la tramitación el 1 de junio para que entre en vigor el 1 de enero de 2018, también contempla ayudas al alquiler a afectados por desahucios, colectivos vulnerables y mayores de 65 años. La otra pata del plan se enfoca en la rehabilitación, con especial atención en la eficiencia energética. El Ejecutivo ayudará al fomento del parque de vivienda en alquiler, a la regeneración y renovación urbana y rural, así como a la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas.

¿Ayuda a jóvenes para comprar o parche para que la banca venda sus peores pisos?

El mundo inmobiliario en general ha recibido con satisfacción este anuncio, como no podía ser de otra forma: "La recuperación de determinados incentivos fiscales destinados a la compra de una vivienda y el impulso de las ayudas al alquiler, como los anunciados hoy, pueden ser clave para facilitar el acceso a la vivienda a determinados colectivos, especialmente los más jóvenes", señala una fuente de este sector.

Pero este colectivo no va a ser el principal beneficiado de la medida. Quienes de verdad van a sacar tajada son los propietarios de las viviendas con precios más bajos, es decir, los bancos y Sareb, que reciben un importante empujón para conseguir librarse de ellas.

Además, la nueva ayuda se dirige precisamente a los pisos más difíciles de vender: los más baratos, es decir, los que no se encuentran en las zonas buenas de las grandes capitales, sino en su periferia o en zonas rurales. Para un banco o para Sareb, es mucho más fácil vender un piso o un chalé en Madrid o Barcelona, por muy caro que sea, que una vivienda en Cubelles, por muy barata que la ponga en el mercado.

Así mismo, algunas voces consideran que puede ser una nueva bocanada de aire que infle una posible nueva burbuja inmobiliaria de la que empieza a haber algunas señales.