A la hora de comprarte o alquilar un piso es importante plantearse una serie de cuestiones que nos ayudaran a tomar una decisión coherente y razonada.

¿Es el momento adecuado?

La compra de una vivienda puede ser la inversión más importante de nuestra vida. Durante muchos años, esta operación supondrá un impacto importante en la economía doméstica y representará la mayoría del patrimonio neto. El tipo de vivienda, su ubicación y el entorno también influirán en el estilo de vida. Por este motivo, se trata de una compra que no se puede realizar sin un análisis previo. Por eso debemos ver si nos encontramos en el momento adecuado para comprar una casa.

¿Comprar o alquilar?

Es cierto que comprar una vivienda proporciona muchas ventajas. La primera es, que es una buena inversión a largo plazo. Las mensualidades de la hipoteca te obligan a ahorrar cada mes, y pasados 20 o 30 años, podrás poseer un bien que cuesta mucho dinero. A partir de este momento, no pagaras ni cuotas, ni alquileres y, si es necesario, podrás utilizar tu vivienda para financiar tu jubilación u otros gastos importantes.

Por otro lado, una propiedad también comporta un lazo, ya que dejas de tener la libertad de cambiar de residencia por motivos laborales o familiares cuando tu quieras.

Ser propietarios supone, además de las cuotas, una serie de gastos que no se recuperan y que no aportan ninguna ventaja fiscal. Se deben pagar cosas como el seguro del hogar, impuestos, mantenimiento o gastos de comunidad que representan una obligación a pagar para el propietario. Por este motivo, muchas personas se plantean la opción de alquilar un piso en lugar de comprarlo. Cuando vives de alquiler este tipo de gastos vienen cubiertos por el propietario del piso.

El factor decisivo: ¿cuánto tiempo quieres

vivir en la nueva vivienda?

Los gastos de la compraventa y formalización del préstamo hipotecario suponen alrededor de un 10% del importe financiero, y los debe pagar el comprador sin importar el tiempo que se quede en esa vivienda.

Los gastos totales de la operación suponen, de media, alrededor de un 10% del importe financiero. Debemos tener en cuenta que los gastos de una hipoteca se pagan en el momento de formalizar el préstamo. En los primeros años de hipoteca se pagan los intereses, por lo tanto, no amortiza el capital prácticamente.

¿Puedes permitirte este gasto?

Aunque parece algo obvio, primero de todo debemos contar con los ahorros suficientes para adquirir una vivienda. Muchas personas se limitan a calcular la cuota de la hipoteca y se olvidan que es necesario una buena cantidad de dinero en líquido.

La entrada del piso representa el 20% del precio total de la vivienda. Las entidades financieras prestan el 80% del valor de la tasación de la casa. Por este motivo, debemos contar con unos ahorros para poder asumir el coste de la vivienda.

Si tú crees que es el momento de comprar una casa, no dudes en confiar en Properties Garraf, una inmobiliaria con mucha experiencia en el sector. Encontraras el asesoramiento y la ayuda necesaria para tomar una de las decisiones más importantes de tu vida.