La llegada del buen tiempo tiene consecuencias en la compraventa de viviendas. Aunque a priori no existe una estacionalidad, parece que el sol estimula la búsqueda, que no la firma. Así, los datos recogidos por los notarios en cuanto a transacciones de compraventa confirman como en el mes de agosto se produce la mayor caída en la firma de contratos de venta. Tras el periodo vacacional, la actividad se reactiva en el último trimestre del año. “La compraventa de vivienda se concentra en primavera y otoño”, confirma Raimundo Bartolomé, responsable de Properties Garraf.

En este sentido, el último trimestre del año es el periodo en el que se producen más ventas, mientras que “el primer trimestre suele ser el más flojo”, añade Bartolomé. “Los cambios legislativos suelen provocar que, en momentos determinados, los clientes adelanten las compraventas, aunque ahora no se dan estas circunstancias”. Paralelamente, las campañas de promoción para vender viviendas se concentran en los meses de marzo, julio, octubre y diciembre, aunque no es una práctica generalizada en las agencias inmobiliarias.

Por lo tanto, existen unos momentos del año en los que se concentra mayor actividad: antes de las vacaciones y final de año son las semanas en las que tradicionalmente se intensifica la búsqueda de casa. “Los meses de octubre y noviembre siempre han sido los meses más intensos en cuanto a la búsqueda de vivienda, aunque hay muchas personas que aprovechan los periodos vacacionales”, matiza el responsable de Properties Garraf.

La razón por la que la época de las vacaciones registra mayor actividad en la búsqueda de vivienda es porque “hay más tiempo para visitar agencias, buscar en portales y ver qué tipo de productos están a la venta en las zonas que el cliente busca y poder ir sondeando precios, tipologías, etc.”, explica Bartolomé. En vacaciones, sin embargo, no es el momento en el que se toma la decisión de comprar. La adquisición se materializa meses después.