En muchos momentos tenemos en mente una vivienda para relajarse, sea en la playa o en la montaña. Sin embargo, en muchas ocasiones no se dispone del dinero para comprar una segunda residencia y tenemos que recurrir a la financiación.

Los préstamos hipotecarios con finalidad de segunda vivienda presentan unas condiciones más exigentes que los destinados a la primera. El banco, considera que se asume un riesgo mayor ya que si el cliente no puede hacer frente a los pagos priorizaría el de la residencia habitual.

Suelen tener unas características bastante distintas a aquellas destinadas a la compra de una vivienda habitual.

¿Qué particularidades tienen estos préstamos?

Menor financiación

La financiación es mucho menor, entre el 55 % y el 70 % del valor de tasación de la vivienda ya que el banco considera un riesgo mayor. Es necesario que los titulares dispongan un gran ahorro para hacer frente hasta la mitad del valor de la vivienda más los gastos de 15%.

Plazos de amortización menores

El plazo de amortización será más corto, no suele superar los 25 años. Se debe tener en cuenta que, sumando la edad del titular y el plazo de la hipoteca, no se puede superar los 70 o 75 años.

Requisitos más exigentes

El cliente deberá cumplir con condiciones y requisitos más exigentes. Es decir, ingresos más altos, puesto de trabajo establo con mínimo de antigüedad, tener finalizada la hipoteca o que se deban pocas cuotas y no haya pagos con retrasos. De no ser así, el banco considera que pueda haber riesgo y no concedería la financiación.