¿Cómo garantizar el cobro de la renta en las viviendas alquiladas?

Los seguros de Impago de Alquileres garantizan al propietario el cobro de la renta y los servicios de defensa jurídica crecen y ya son una alternativa a los avales bancarios, más caros y exigentes.

                                                                                                                                      
La mayor incertidumbre de los propietarios con pisos arrendados sigue siendo el impago de la renta mensual, por este motivo, en los últimos años ha habido un aumento en la contratación de seguros de impagos del alquiler siendo éste nuestro mejor aliado cuando decidimos poner en alquiler una vivienda o un local. Con este producto protegemos nuestra propiedad de posibles daños o robos causados por el inquilino y nos aseguramos de recibir las rentas impagadas por éste. Según el Observatorio Español del Seguro de Alquiler, una de cada cuatro operaciones está siendo garantizada con una de estas pólizas que ofrecen las compañías de seguros.

Este producto asegurador le está ganando terreno al aval bancario hasta el punto de situarse por encima de él convirtiéndose en una alternativa real al aval bancario (el que está al alcance del bolsillo de muy pocos inquilinos). En España, en la actualidad, el 25% de los alquileres se "blinda" con una póliza de seguro de Impago de Alquiler.

Según los datos aportados por el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA) los seguros para garantizar el cobro del alquiler han conseguido reducir la morosidad un 85%.

La protección frente a impagos suele ser una de las principales coberturas que anima a los propietarios a contratar un seguro de Impago de Alquiler ya que garantiza las rentas de alquiler a partir del segundo mes (el primer mes es de franquicia y se suple con la fianza) y hasta el momento de la recuperación del inmueble y como límite tendremos 12 meses que es el período de cobertura más habitual. También cubre los desperfectos que el inquilino pueda causar por actos vandálicos -que suele ser un importe máximo de 3.000 €- y ofrece al asegurado un equipo de abogados para su defensa jurídica, incluido desahucio, que se ocuparán de resolver los conflictos con el inquilino, además, se hace un estudio de solvencia y viabilidad económica del inquilino.

La modalidad más contratada es el seguro básico para una cobertura de impago de 12 meses. Tiene una tarifa de entre el 4% y el 4,5% de la renta anual, algo menos de dos semanas de alquiler.

En Properties Garraf le ofrecemos un servicio de asesoramiento totalmente personalizado, donde le informaremos detalladamente sobre las ventajas de éste tipo de producto y le proporcionaremos el mejor precio del mercado al disponer de acuerdos con diversas compañías especializadas en seguros de impago y daños.